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Condominios: Enmiendas Aprobadas, No Inscritas

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  Antes de entrar al análisis jurídico de fondo, conviene recordar un principio elemental de la administración de condominios: los cambios válidamente aprobados por el Consejo de Titulares no desaparecen simplemente porque una Junta de Directores haya omitido completar un trámite posterior . La realidad práctica es que muchos condominios en Puerto Rico operan durante años con reglamentos enmendados que fueron aprobados en asamblea, pero que nunca fueron formalizados o archivados en el Registro de la Propiedad conforme a los requisitos de ley. La Ley de Condominios de Puerto Rico, Ley 129-2020, dispone que las enmiendas a la escritura matriz y al reglamento deben ser formalizadas e inscritas o archivadas según corresponda. Este requisito tiene una función importante. El Registro de la Propiedad existe para ofrecer publicidad y certeza jurídica a los titulares presentes y futuros, así como a terceros que puedan tener interés en el inmueble. La inscripción permite que las reglas...
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Crítica literaria: Ha sido un placer conocerte…, de Travoladis

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  Crítica literaria: Ha sido un placer conocerte… , de Travoladis   Una sátira de la burocracia que convierte la repetición en método Ha sido un placer conocerte… es, en su superficie, una novela episódica sobre un médico jubilado que documenta la corrupción de una república caribeña ficticia. En su fondo, es algo más ambicioso y más raro: un tratado sobre el testimonio como única forma de resistencia disponible cuando todas las demás han sido capturadas. Baltasar Valdivieso Quiñones, setenta años, una libreta de cuero negro y una iguana en el techo, recorre diez capítulos de escándalos administrativos —el guardián del pantano que vive dentro del pantano, el organizador de bodas nombrado secretario de Fomento, el participante invisible de sesenta mil pesos mensuales, los doscientos treinta y un expedientes archivados— y al final no cambia nada, salvo lo único que la novela sostiene que importa: que ahora todo eso existe por escrito, con testigo. La premisa central e...
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PC 1010: Lo que todo titular de condominio debe saber antes de que sea demasiado tarde

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  El Proyecto de la Cámara 1010 se presenta como una medida para agilizar la resolución de controversias en los condominios y ampliar el acceso a la justicia. A primera vista, su propuesta de permitir que los titulares acudan directamente al Tribunal de Primera Instancia parece una victoria para quienes han sufrido años de retrasos ante DACO. Sin embargo, una lectura cuidadosa del proyecto revela disposiciones que podrían debilitar significativamente los derechos de los titulares y fortalecer la posición de las juntas de directores y sus asesores legales.   La primera preocupación surge de la eliminación práctica de la acción directa contra el agente administrador. La Ley de Condominios vigente permite que los titulares presenten reclamaciones relacionadas con actuaciones del agente administrador. El PC 1010 modifica esta estructura y dispone que las acciones u omisiones del agente administrador sean atendidas por el director, la junta de directores o el consejo de titulares. ...
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Crítica Literaria de — Uanda la Panda de Tito Lugo MD

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Una fábula para adultos disfrazada de cuento Hay libros que llevan el nombre de un niño en el título pero llevan el peso de una vida entera en cada página. Uanda la Panda es uno de ellos. La obra más reciente del prolífico escritor puertorriqueño Tito Lugo MD —número 43 en una bibliografía que ya es, por sí misma, un acto de resistencia creativa— es formalmente una novela sobre una panda huérfana criada por un cazador viudo en las montañas de Sichuan. Pero quien la lee desde las primeras páginas reconoce que ese bosque de Wolong es algo más que una geografía. Es un estado del alma. La prosa como ecosistema Lo primero que golpea al lector es la calidad de la prosa. Lugo escribe el bosque de Wolong con una precisión que no es documental sino sensorial y moral. La niebla que "toma la forma de Mei", las campanas de cristal que forman los bambúes helados, el río Pitiao que "guarda los nombres de los que se han ido en las rocas del fondo" —todo esto construye un mundo don...
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Yo soy la UPR!

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  Cuando en 1979 recibí la carta de la Escuela de Medicina de Harvard informándome que era su primera alternativa si alguno de los 140 admitidos rechazaba su plaza, sentí algo inesperado. Alivio. No por el rechazo, sino porque para mis padres —quienes ya se esforzaban al máximo pagando mi colegio privado— aquella matrícula y estadía hubiera sido imposible. La Universidad de Puerto Rico (UPR) fue, desde entonces, no un segundo destino, sino el único destino posible.  Resultó ser mi mejor destino. Desde los cinco años quise ser médico. El Recinto de Ciencias Médicas (RCM) de la UPR me recibió en 1975 y me formó durante cuatro años en el arte y la ciencia de la medicina. Luego completé cinco años de cirugía general en los hospitales afiliados de la misma universidad.  Quería ser cirujano pediátrico, pero una plaza que me acepto en Washington quedó fuera de mi alcance económico en 1984. Una vez más, el RCM ideó un plan que fortalecía y daba servicio al pueblo. Decidiero...
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Mascotas en condominios: entre la correa obligatoria y el control electrónico

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  En Puerto Rico, la convivencia en condominios y urbanizaciones de acceso controlado ha incorporado cada vez más a las mascotas como parte esencial del núcleo familiar. Sin embargo, esta integración exige un delicado equilibrio entre el bienestar animal, la seguridad colectiva y el cumplimiento de los reglamentos internos. Uno de los puntos más debatidos recientemente es el uso de dispositivos electrónicos de control —comúnmente conocidos como collares de descarga— durante el paseo de perros en áreas comunes. Los reglamentos de muchos condominios en la Isla son claros al exigir que las mascotas sean paseadas con correa (“leash”). Esta disposición no es caprichosa. Responde a la necesidad de garantizar un control físico inmediato del animal, prevenir incidentes y proteger tanto a residentes como a las propias mascotas. Sustituir ese control físico por un dispositivo electrónico no cumple con el propósito reglamentario, aun cuando el dueño alegue tener dominio sobre el compo...
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Crítica Literaria de 'HIPOCAMPO'

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  Hipocampo, la más reciente novela del médico y escritor puertorriqueño Tito Lugo, es una obra que desafía su propia condición de artefacto narrativo. No se trata de una novela que cuente una historia en el sentido convencional del término, sino de una que investiga la posibilidad de que ciertas historias existan antes de ser narradas, que la memoria preceda al recuerdo y que el origen de una vida pueda ser, simultáneamente, su punto de cierre. Con Hipocampo, Lugo construye uno de los proyectos literarios más ambiciosos de su extensa producción, un relato que funde el rigor del pensamiento científico con la resonancia de lo inefable, sin conceder al lector la comodidad de una resolución satisfactoria. La premisa central es tan desconcertante como precisa: un acta suiza de 1954 consigna que Esteban Roca Salvatierra nació y murió el mismo día, con apenas minutos de diferencia. Sin embargo, el mundo exterior —testimonios, correspondencia, publicaciones académicas, huellas doc...
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